Продажа квартиры: как обезопасить себя и получить оставшуюся сумму после внесения 70% наличными?

Здравствуйте. Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, я рекомендую заключить договор купли-продажи квартиры, в котором указать условия оплаты. В данном случае, можно предусмотреть, что 70% стоимости квартиры будут внесены наличными в момент подписания договора, а оставшаяся часть будет перечислена на ваш счет через год. Также, для дополнительной защиты, можно включить в договор условия о предоставлении залога или поручительства от покупателя или третьего лица. В случае, если покупатель не выполнит свои обязательства по оплате, вы сможете воспользоваться правом на расторжение договора и защитить свои интересы через суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть оговорены все условия сделки, включая сроки и порядок оплаты.

2. Рекомендуется предусмотреть в договоре купли-продажи условия по возврату денежных средств в случае, если покупатель не выполнит свои обязательства по оплате оставшейся части стоимости квартиры. Например, можно предусмотреть штрафные санкции за нарушение условий договора или возврат залога в случае невыполнения обязательств.

3. Для обеспечения возврата денежных средств можно использовать залоговое обеспечение, например, оформить договор залога недвижимого имущества или автономного залога.

4. Важно проверить покупателя на предмет его финансовой состоятельности, наличия задолженностей перед государством и другими юридическими и физическими лицами.

5. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет составить правильный договор и предложить возможные варианты обеспечения возможного риска.

Статьи 450-452, 454, 455 Гражданского кодекса РФ.