Продажа гаража за 700 тыс. рублей: как обезопасить себя и получить договоренную сумму?

В данном случае для обезопасительных мер можно заключить договор купли-продажи между отцом и вами на вашу долю гаража за сумму, которую вы договорились. В договоре можно указать условия, по которым продавец (ваш отец) обязуется получить за свою долю определенную сумму денег и передать ее вам. С учетом этого вы также можете оценить свою долю гаража на 400 тыс. руб. и закрепить эту сумму в договоре. Важно также обратить внимание на правовой статус гаража и необходимость оформления всех необходимых документов.

Для обеспечения своих интересов при продаже гаража и получения денег в согласованных с отцом размерах, необходимо заключить договор купли-продажи гаража с отцом, в котором должны быть указаны цена, условия оплаты, доля стоимости гаража, приходящаяся на каждого из продавцов (в том числе на вас) и сроки передачи денег. В договоре также может быть указано, что вы оцениваете свою 1/6 долю гаража в 400 тыс. руб., но это не обязательно.

Важно также иметь подтверждающие документы о праве собственности на гараж и доли в нем, а также налоговую декларацию об уплате налога на доходы физических лиц с полученных денег при продаже гаража.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с учетом всех необходимых условий и для получения консультации по вопросам обеспечения интересов при продаже недвижимости.

Для решения вопроса в данном случае следует составить договор купли-продажи гаража с указанием условий, включая доли продавцов и стоимость продажи, а также условий оплаты. Лучше всего обратиться к юристу для составления договора и проверки его на соответствие требованиям законодательства.

В отношении оценки доли в гараже: в соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость доли в гараже может быть оценена как по результатам экспертизы, так и согласована сторонами сделки. Оценочную экспертизу можно провести у официального эксперта, который выдаст оценочный отчет. Продавец и покупатель могут также сами договориться об оценочной стоимости доли в гараже в соответствии с рыночными условиями.

Для обезопасительных целей рекомендуется заключить договор в письменной форме. Также может быть полезно заключить договор задатка – это договор, в котором продавец покупателю передает определенную сумму денег в знак подтверждения намерения продать гараж, а покупатель в свою очередь обязуется купить гараж за определенную цену в указанный срок.

Гражданский кодекс РФ, статьи 230-233 (о договоре купли-продажи), статьи 254-257 (о договоре поручения), статьи 417-421 (об оценке имущества), статья 447 (об исполнении обязательств) и статьи 454-456 (об обеспечении исполнения обязательств).

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Статья 421 ГК РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 450 ГК РФ "Способы исполнения обязательств".

3. Статья 549 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".