Продажа квартиры и юридические вопросы ЖСК: неуплата взносов и уведомление об отчуждении

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан выполнять свои обязанности, связанные с общим содержанием и ремонтом жилого помещения, установленные пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, до момента его исключения из членов ЖСК. Отчуждение квартиры не освобождает собственника от обязанности оплачивать членские взносы, если он не был исключен из членов ЖСК. Поэтому ЖСК имеет право требовать выплаты задолженности по членским взносам за период с 2015 года до настоящего времени. Предоставление уведомления об отчуждении по электронной почте не является достаточным основанием для прекращения членства в ЖСК и освобождения от обязанности оплаты членских взносов.

Для решения данного вопроса, юристу потребуется получить следующие документы и информацию:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2015 году.
2. Документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов и платежей, связанных с продажей квартиры.
3. Копия заявления на выход из ЖСК, если такое заявление было подано.
4. Копия уведомления ЖСК об отчуждении квартиры по электронной почте, если такое уведомление было отправлено.
5. Информация о том, были ли задолженности по членским взносам до продажи квартиры и какие действия были предприняты для их оплаты.
6. Решение суда, требующее оплаты членских взносов за два года.

На основании этих документов и информации, юрист сможет определить законность требований ЖСК и предложить соответствующие действия для защиты прав клиента.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (Членские взносы в органы управления многоквартирным домом), статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (Возмещение вреда, причиненного имуществу).