Продажа квартиры и покупка жилья в городе: правильное оформление документов для собственников, включая несовершеннолетних детей

Для продажи квартиры, к которой принадлежат доли несовершеннолетних детей, необходимо предварительное получение согласия органа опеки и попечительства. В данном случае, необходимо подать заявление в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних собственников. В заявлении необходимо указать цель продажи квартиры, предоставить документы, подтверждающие собственность на квартиру, а также документы, подтверждающие, что продажа квартиры и покупка новой квартиры не противоречат интересам несовершеннолетних собственников. После получения согласия опеки и попечительства на продажу квартиры, необходимо будет правильно оформить все документы на продажу квартиры и покупку новой квартиры с оформлением ипотеки в банке.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
2. Копии паспортов всех участников сделки, включая детей.
3. Договор о купле-продаже квартиры.
4. Справка из банка о наличии средств на счету или документы, подтверждающие возможность получения ипотеки.
5. Документы, подтверждающие право на наследство квартиры, если она была получена по наследству.

Для получения одобрения опеки необходимо обратиться в суд соответствующей юрисдикции и подать заявление на одобрение сделки с недвижимостью, если это потребуется в соответствии с законодательством. При этом, необходимо учесть, что опекун или попечитель должен быть в курсе сделки и дать свое согласие на ее совершение от имени несовершеннолетних детей.

1. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 63-67, 75, 79.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-258, 558-561.
3. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве", статьи 24-30, 47-50.
4. Закон Российской Федерации "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей", статьи 9, 10, 12-16.