Продажа квартиры и покупка земельного участка: возможность перекрыть налог и равномерное распределение средств

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, получившие доход от продажи имущества, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы дохода. Однако, если продавец приобретает недвижимость в течение 3 лет с момента продажи, то он имеет право на налоговый вычет в размере дохода, полученного от продажи имущества. Следовательно, если автор вопроса приобрела земельный участок в течение 3 лет с момента продажи квартиры, то она может воспользоваться налоговым вычетом и не выплачивать налог на доходы физических лиц. Однако, требуется уточнить дополнительные детали сделки, чтобы выяснить, соответствует ли она условиям для налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от декабря 2012 года, подписанный и зарегистрированный в органах Росреестра.
2. Разделительное соглашение между продавцами о разделе денежных средств от продажи квартиры, подписанное обеими сторонами.
3. Договор купли-продажи земельного участка от февраля 2013 года, подписанный и зарегистрированный в органах Росреестра.
4. Паспорт и налоговая декларация налогоплательщика, желающего уточнить свой налоговый статус в данной ситуации.

На основании предоставленных документов можно будет определить налоговую базу и расчет налога с продажи квартиры, а также узнать, возможно ли перекрыть налогом, который возвращается после покупки недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• Положения Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "О перечне налогов и сборов, взимание которых возложено на органы государственной власти субъектов Российской Федерации, на местные органы государственной власти";
• Положения Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".