Продажа квартиры и покупка новой: налоги и первоначальный взнос.

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, необходимо уплатить налог с продажи. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. Однако существует ряд исключений, когда налог на доходы не взимается, например, при продаже квартиры, приобретенной в результате наследования или в дарение, а также при продаже квартиры, которая является основным местом проживания продавца в течение трех лет до продажи. Чтобы узнать, подпадаете ли вы под исключения и освобождены ли от уплаты налога на доходы, необходимо проконсультироваться со специалистом, так как каждая ситуация индивидуальна. В случае если деньги от продажи квартиры были внесены в качестве первоначального взноса по ипотеке на новую квартиру, возможно уточнение требований банка, на основании которых была оформлена ипотека.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договоры купли-продажи квартир, документы подтверждающие размер первоначального взноса и документы, подтверждающие срок владения первой квартирой.

Статьи 220-228 Налогового кодекса Российской Федерации.