Продажа квартиры и погашение ипотеки: правильный порядок действий со средством опеки несовершеннолетних

Для гарантированного получения разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего необходимо подать заявление в орган опеки и попечительства, который находится по месту жительства несовершеннолетних. В заявлении необходимо указать данные о родителях и несовершеннолетних, а также объяснение ситуации со сменой места жительства и продажей предыдущей квартиры. В заявлении следует просить о выдаче разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего в связи с продажей квартиры и полным погашением ипотечного кредита за новое жилье.

Для решения данного вопроса семье необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление на отчуждение доли несовершеннолетнего, которое должно быть подписано обоими родителями или усыновителями несовершеннолетнего. 2. Копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего и свидетельства о браке родителей или усыновителей. 3. Оригинал или копия документа, подтверждающего право на наследование этой доли несовершеннолетнего. 4. Документ, подтверждающий, что продажа квартиры является необходимой мерой для погашения ипотечного кредита, например, выписку из банка об оставшейся сумме кредита и остатке денежных средств у семьи. 5. Документ, подтверждающий факт нахождения всех совершеннолетних и несовершеннолетних собственников в новом месте жительства.

Заявление о выдаче разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего должно быть подано в органы опеки, возможно, в зависимости от региона, это может быть Управление образования и социальной защиты населения, Управление опеки и попечительства, Департамент социальной защиты или другая компетентная организация. К заявлению необходимо приложить все необходимые документы. Органы опеки должны проанализировать ситуацию и вынести соответствующее решение, учитывая интересы несовершеннолетнего.

Статьи 26.2, 55 и 56 Федерального закона от 24.11.1995 № 184-ФЗ "О некоторых вопросах охраны здоровья граждан" применимы для решения данного вопроса.