Переоформление доли при разводе: порядок действий и погашение ипотеки

Для переоформления доли Вашего мужа в ипотеке на Вас необходимо заключить договор купли-продажи между Вами и мужем, в котором будет оговорено, что муж безвозмездно отчуждает свою долю в ипотеке на Вас, а Вы принимаете это отчуждение. Далее необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, с этим договором и необходимыми документами для переоформления. Кроме того, при наличии совместных детей с Вашим мужем, нужно учесть, что переоформление доли в ипотеке может повлиять на вопросы алиментов на детей.

Для переоформления доли по ипотеке на Вас необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Соглашение об изменении долевой собственности на квартиру после развода, подписанное обоими супругами. В этом документе должны быть указаны новые доли собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи доли в ипотеке, подписанный обоими супругами.

3. Заявление в банк об изменении собственников по договору ипотеки с приложением копии соглашения об изменении долевой собственности и договора купли-продажи доли.

4. Документы, подтверждающие личность обоих супругов (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

После подготовки всех необходимых документов, можно обратиться в банк, который выдал ипотеку, и подать заявление на изменения собственников. Банк рассмотрит заявление и, при наличии всех необходимых документов, произведет изменения в договоре ипотеки. После этого доля в ипотеке на Вас будет переоформлена.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности на общее имущество"
• Статья 254 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 557 ГК РФ "Перевод долга на другого лица"
• Статья 346 НК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"