Продажа квартиры: есть ли у вас право на долю? Как вернуть квартиру после незаконной продажи?

Согласно Кодексу Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью (статьи 240-242 ГК РФ), в случае если бабушка завещала долю квартиры Вам, то (если завещание было оформлено в соответствии с требованиями закона) вы являетесь совладельцем этой квартиры в пределах завещанной доли.

Что касается продажи квартиры вашей тетей без вашего согласия, то в соответствии с пунктом 2 статьи 250 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия одного из совладельцев, обоснованного действующим законодательством или договором между совладельцами, может быть признана судом недействительной по требованию соответствующего совладельца.

Таким образом, вам может потребоваться обратиться в суд с заявлением о признании сделки о продаже квартиры недействительной, а также обратиться в нотариальную контору с требованием о выдаче завещания вашей бабушки для документального подтверждения вашей доли в квартире. Однако, для более точного и квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо изучить дополнительные материалы в вашем конкретном случае, включая все документы и завещание.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание бабушки, где указано, что она завещала долю в квартире Вам;
2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности и т.д.);
3. Документальное подтверждение продажи квартиры (договор купли-продажи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие факт проживания отца в квартире (свидетельство о рождении и т.д.).

На основании представленных документов будет производиться анализ ситуации и определение стратегии защиты Ваших интересов. Если окажется, что тетя продала квартиру без Вашего согласия и нарушила Ваши права на наследство, то можно будет подать иск в суд на защиту Ваших прав. В таком случае суд может вынести решение о признании договора купли-продажи недействительным и вернуть квартиру в Ваше владение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного случая:

• Статья 1115 ГК РФ "Право на наследование по завещанию"
• Статья 1116 ГК РФ "Действие завещания"
• Статья 1201 ГК РФ "Сделки, совершенные в пользу третьих лиц"
• Статья 209 ГК РФ "Сохранение имущества наследодателя"
• Статья 249 ГК РФ "Заключение договора на продажу имущества"
• Статья 450 ГК РФ "Условие о передаче имущества в определенные руки"

Ответ на вопрос о наличии доли наследства зависит от многих факторов, включая наличие завещания, подтверждение родства, наличие других наследников и другие обстоятельства. Поэтому требуется подробное рассмотрение документов, истории семьи и других факторов.

По поводу продажи квартиры, если она принадлежала умершей бабушке, то наследники имеют право на ее долю, и в случае продажи без их ведома или согласия это может быть признано недействительным. Однако также нужно учитывать, что сделка была совершена в 2017 году, и возможно срок для обжалования уже истек.

В целом, для достижения справедливости и решения данного случая могут потребоваться различные действия, включая обращение в суд, подробный анализ документов и договоренности с другими наследниками.