Продажа квартиры дочери матерью-пенсионером: налоги и правовые аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие факты:

1. Когда и за какую цену квартира была продана совершеннолетней дочери матерью?
2. Являлась ли эта квартира единственным жильем матери?
3. Владела ли матерь данной квартирой менее трех лет до продажи?

Если матерь квартиру продала своей совершеннолетней дочери по рыночной цене, то необходимость уплаты налога возникает только при условии, что матерью квартира являлась владением менее 3 лет до продажи. В таком случае, она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры в наследство.

Если квартира являлась единственным жильем матери и она имела ее в собственности более 3 лет, то она может воспользоваться налоговым вычетом на доходы физических лиц и не уплачивать налог от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и дочерью.
2. Свидетельство о праве на наследство квартиры матерью (если такое есть).
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры - оценочный отчет.
4. Реквизиты матери для уплаты налога на доходы физических лиц.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц, если квартира принадлежала продавцу менее трех лет. При этом налоговая база определяется как разница между стоимостью квартиры на дату ее приобретения и стоимостью на дату продажи. Однако существуют определенные исключения, которые могут применяться в данной ситуации, например, если квартира передавалась в наследство или была получена в дар, то налог не взимается.

Налоговым кодексом РФ установлено, что доходы, полученные от продажи недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц (статья 224 НК РФ). Однако, если квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, то продажа этой недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц (пункт 2 статьи 220 НК РФ). В данной ситуации мать должна будет платить налог с продажи недвижимости, если ею была получена в наследство менее 3 лет назад.