Уход за пенсионером: правовые аспекты сделки купли-продажи квартиры

Если справки о невменяемости ХХХ-пенсионера нету, то его родственники, в частности внук и двоюродная сестра, имеют право наследовать его имущество после его смерти. Однако, так как бабушка является собственницей этой квартиры по договору купли-продажи, она имеет право распоряжаться ею до своей смерти. После смерти бабушки квартира может перейти по наследству ее наследникам по закону либо по завещанию, если таковое имеется. В данной ситуации, родственники ХХХ-пенсионера могут обратиться в суд, если они уверены в наличии недокументированных договоров или других факторах, которые могут свидетельствовать об обмане или несправедливости при заключении договора купли-продажи.

Для конкретного решения вопроса о возможности отсуживания квартиры следует обратиться к гражданскому законодательству и проверить законность заключенного договора купли-продажи между бабушкой и ХХХ-пенсионером. Однако, если бабушка стала собственницей квартиры, при условии ее законного приобретения, то родственники не имеют причин отсуживания квартиры, если только в качестве свидетелей или иных участников сделки они не смогут доказать ее незаконность. Также стоит обратить внимание на наличие завещания или на особенности передачи наследства при наличии других родственников. В данном случае может потребоваться решение суда. Необходимые документы зависят от конкретной ситуации и необходимы для доказательства прав на квартиру.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, как был заключен договор купли-продажи, какие в нем были условия, имел ли ХХХ-пенсионер полную дееспособность на момент его заключения, а также от наличия завещания или его отсутствия у ХХХ-пенсионера.

Если договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех форм и условий, а ХХХ-пенсионер на момент его заключения имел полную дееспособность, то согласно статье 553 ГК РФ, право собственности на жилье переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Следовательно, родственники внука и двоюродной сестры не имеют права на наследование этой квартиры, если у ХХХ-пенсионера не было завещания.

Однако, если ХХХ-пенсионер был не дееспособен на момент заключения договора купли-продажи, то этот договор может быть признан недействительным, а квартира может быть передана наследникам в порядке наследования по закону (статья 168 ГК РФ).

Если ХХХ-пенсионер завещал свою квартиру в пользу родственников внука или двоюродной сестры, то они смогут получить наследство в соответствии со статьей 1116 ГК РФ.

В целом, ответ на вопрос о возможности родственников отсудить квартиру зависит от многих факторов, описанных выше, и требует дополнительного изучения обстоятельств дела.