Продажа квартиры для переезда из-за строительства мусоросжигательного завода: решение проблемы долга и требований опеки | Family's move due to health concerns caused by new factory

Здравствуйте! Полагаю, что отдел опеки имеет в виду нормы Закона о социальной защите населения, согласно которым переселение социально-значимых категорий граждан может проходить только с их согласия и при обязательном сохранении им равных или лучших жилищных условий. Однако, законодательством не предусмотрены какие-либо исключения в случае покупки жилья меньшей площади, даже если это связано с обеспечением благоприятных условий для здоровья семьи. В связи с этим, получить какие-то поблажки со стороны государства в данном случае невозможно. Однако, вы можете обратиться в суд с заявлением о разрешении спора с отделом опеки и защиты прав ребенка и попытаться обосновать необходимость переезда именно в более благоприятные жилищные условия для здоровья семьи, несмотря на меньшую площадь жилья.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которая будет продаваться.

2) Планы (проекты) о сооружении мусоросжигательного завода.

3) Рекомендации (заключения) медицинского учреждения об ухудшении здоровья семьи.

4) Документы о долге по квартире.

5) Документы о доходах семьи, позволяющие оценить финансовые возможности семьи для покупки квартиры с большей площадью.

Согласно Закону "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием жилищного законодательства" № 218-ФЗ от 27 июля 2010 г., право на юридическую защиту социальными нормами жилищного законодательства и на получение компенсации можно получить при снижении жилищных условий, вызванных не отказом предоставления жилого помещения, а обоснованной принудительной неточности. Однако, намеренное ухудшение жилищных условий может вызвать нарушение законодательства об охране здоровья и благополучия граждан, а также несоответствие целям улучшения жилищных условий.

С учетом того, что семья имеет проблемы со здоровьем, имеет право на юридическую защиту социальными нормами жилищного законодательства в судебном порядке. Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела.

Жилищный кодекс РФ: Статья 68. Изменение жилищных условий граждан (определение жилой площади при перемещении. Статья 68.1. Изменение жилищных условий граждан при подготовке и реализации застройки, Статья 69. Направление граждан на переселение с мест жительства в связи с сносом жилых зданий, проведением капитального ремонта жилых зданий и выполнением других работ по сохранению и обеспечению надлежащего состояния жилищного фонда.