Продажа неприватизированной квартиры в России: причины и пути решения

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, для продажи неприватизированной квартиры, в которой участвовали все члены семьи, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения с собственниками квартиры, то есть всеми членами семьи, имеющими право на наследство или совместную собственность. В случае, если все члены семьи не являются гражданами Российской Федерации или они не согласны на продажу квартиры, необходимо получить юридическую консультацию и обратиться в суд для решения спорных вопросов.

Для продажи неприватизированной квартиры, участники долевой собственности должны составить соглашение о разделе имущества и определении долей каждого участника. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Также необходимо учесть, что перед оформлением сделки купли-продажи, необходимо соблюсти процедуру обязательного уведомления всех заинтересованных лиц о намерении продать квартиру, а также о предстоящей сделке.

При подготовке документов для продажи квартиры, необходимо обязательно убедиться в отсутствии ограничений прав на недвижимость и наличии всех необходимых документов на нее, таких как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Так же помните, что в случае наличия несовершеннолетних принадлежащих квартире, вы не приобретете право распоряжения с недвижимым имуществом, так как несовершеннолетние имеют право на жилье вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано. В таком случае необходимо обратиться в суд для установления порядка пользовання имуществом.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право" Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" Статья 295 Гражданского кодекса РФ "Договор мены" Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Особенности приобретения и осуществления права собственности на жилые помещения" Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности в случае наследования" Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"