Продажа квартиры через доверенность: все, что нужно знать о налогах и оформлении сделки

Добрый вечер! С учетом того, что квартира была в собственности нескольких лиц, а затем один из собственников продал ее, возникает налоговое обязательство по уплате налога на доход в размере 13% от полученной суммы. Однако, если квартира была в собственности более 3-х лет и была зарегистрирована по месту жительства продавца (а не совершенна сделка по дарению), то доход будет не облагаться налогом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае необходимо уточнить срок владения квартирой продавцом и порядок регистрации.

Для определения необходимости уплаты налога при продаже квартиры необходимо провести следующие действия:

1) Определить стоимость доли, которую вы приобрели у матери по доверенности.

2) Определить стоимость квартиры на момент ее продажи за 2 млн руб.

3) Посчитать разницу между стоимостью доли на момент приобретения и продажи квартиры.

Если эта разница больше 250 000 рублей, то вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от этой разницы.

Для подтверждения дохода и определения налоговой базы необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретенной доли и стоимость проданной квартиры, а также документы, подтверждающие факт уплаты налога при продаже квартиры, если таковой имеется.

Таким образом, для решения вопроса о необходимости уплаты налога в данной ситуации будут необходимы документы, подтверждающие стоимость приобретенной доли и стоимость проданной квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Об исчислении налога на доходы физических лиц".