Продажа жилого дома: все, что нужно знать о налогах и оформлении

Согласно ст. 224 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между полученными доходами и расходами на его приобретение и продажу, а также иные доходы, полученные в связи с реализацией такого имущества. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% от дохода за налоговый период. Если доход от продажи дома превысит расходы на его приобретение и продажу, то разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Однако, для определения конкретной суммы налога необходимо учитывать все обстоятельства дела.

Для продажи жилого дома, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

2. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

3. Документы, подтверждающие факт завершенного строительства жилого дома.

4. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о недвижимости.

5. Документы о праве на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

6. При наличии покупателя, подписанный договор купли-продажи недвижимости.

При продаже жилого дома, продавец обязан будет заплатить налог на прибыль от продажи недвижимости в размере 13% от дохода, полученного от продажи.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц", статья 148 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "О признании домов завершенными объектами капитального строительства" и статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".