Продажа квартиры без сроков давности: возможность доначисления налога и штрафа. Ответственность покупателя включена в договор и расписку.

Согласно статье 341.12 Налогового кодекса Российской Федерации, если продавец недвижимого имущества не выплатил налог на доходы физических лиц, органы государственной налоговой службы вправе взыскать налог с покупателя недвижимого имущества, если на момент передачи имущества продавцом покупатель знал или должен был знать о неуплате налога продавцом, что является доказываемым обстоятельством.

Срок давности исчисляется с момента истечения 3 лет со дня истечения налогового периода, в течение которого должен быть уплачен налог.

Таким образом, если налоговой будет известно о неуплаченном налоге на доходы физических лиц, связанном с продажей квартиры, она может потребовать выплаты налогов и штрафов с продавца и с покупателя, если последний знал или должен был знать об этом. Однако, если прошло более 10 лет с момента продажи квартиры, то возникают определенные сложности с сбором доказательств и возможности взыскания налога и штрафа с продавца и покупателя.

Для решения этого вопроса понадобятся: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Расписка об оплате; 3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой Покупателем; 4. Справки о доходах продавца и покупателя на момент продажи квартиры; 5. Сведения о рыночной стоимости квартиры на момент продажи.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если продажа квартиры произошла менее чем через пять лет с момента ее приобретения, то продавец обязан выплатить налог на прибыль, полученную от продажи квартиры.

В данной ситуации, если налоговая получит сведения о продаже квартиры спустя 10 лет, то продавцу все равно может быть доначислен налог и штраф. Срок давности для налоговой задолженности составляет 3 года, но если таковая задолженность будет обнаружена в ходе проверки, то сроки давности не имеются.

Покупатель несет ответственность только за те налоговые обязательства, которые были предусмотрены в Договоре купли-продажи квартиры. Если в Договоре не было предусмотрено, что Покупатель обязуется выплатить налог на продажу квартиры, то он не несет за это ответственности. Однако, с учетом того, что вышеуказанные суммы были указаны в расписке, возможны расходы на юридические услуги и судебные издержки для решения спора, если такой возникнет.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - сроки и порядок уплаты налога на доходы физических лиц.
3. Статья 346.18 Налогового кодекса Российской Федерации - штраф за несвоевременную уплату или неполную уплату налога на доходы физических лиц.

Ответ на вопрос о возможности доначисления налога и штрафа Продавцу зависит от многих факторов, таких как точное время совершения сделки, наличие доказательств, соблюдение были ли условия сделки в соответствии с законодательством и т.д. В свою очередь, Покупатель может нести ответственность за налоговый долг Продавца только в случае доказательства грубого нарушения законодательства при заключении сделки.