Продажа квартиры без согласия супруга и при использовании материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, то для ее продажи необходимо получить согласие второго супруга, в данном случае - мужа. Принадлежность квартиры с использованием материнского капитала не является основанием для продажи без согласия супруга. Однако, возможны некоторые исключения, например, если есть судебное решение об ограничении дееспособности мужа или другие обстоятельства, подтверждающие отсутствие возможности получить согласие супруга.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с законами Российской Федерации, которые регулируют сделки с недвижимостью и права супругов. Согласно Семейному кодексу РФ, если квартира находится в совместной собственности супругов, то на продажу необходимо получить согласие обоих супругов.

Если же квартира приобреталась на материнский капитал, то супруга, являющаяся получателем этих средств, обладает полным правом на распоряжение недвижимостью. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то она может быть признана общей совместной собственностью и в этом случае супруги должны договориться о продаже.

Для ответа на конкретный вопрос потребуется проверить правовой статус квартиры и определить, на каких условиях она была приобретена. Следует обратиться к документам о покупке квартиры, свидетельству о браке и свидетельству о рождении детей, которые использовались при продаже материнского капитала. Если квартира является общей совместной собственностью супругов, нужно получить согласие на продажу от обоих супругов. Если же квартира находится в собственности только одного супруга, то продажа возможна без согласия второго супруга, за исключением случаев, когда обычная доля в здании расположенном на земельном участке превышающего 300 квадратных метров.

Статья 38 Семейного кодекса РФ и статья 256 Гражданского кодекса РФ.