Продажа квартиры без согласия прописанного сына: правовые аспекты оформления сделки

Если ваш сын является совладельцем квартиры, то продажа квартиры без его согласия не возможна. Необходимо получить письменное согласие сына на продажу квартиры или пройти процедуру выхода его из совладения. Для оформления сделки продажи квартиры необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: договор купли-продажи, выписку из домовой книги, справку о задолженности по ЖКХ, паспорта собственников и другие документы, в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Для решения вопроса о продаже квартиры, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности.

2. Документы на сына, прописанного в квартире - паспорт РФ и военный билет.

3. Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи - договор купли-продажи, платёжные документы, документы, подтверждающие факт осуществления регистрации сделки в Росреестре.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия других лиц. То есть, в данном случае, сын не нуждается в согласии на продажу квартиры.

Однако рекомендуется получить согласие сына на продажу квартиры и оформление доверенности на заключение договора купли-продажи через нотариуса. Это позволит избежать возможных проблем при продаже и обеспечит более гладкое оформление сделки.

Статья 209 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество.

Статья 250 ГК РФ - согласование продажи недвижимого имущества, когда оно принадлежит нескольким собственникам.

Статья 256 ГК РФ - заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.

Статья 554 ГК РФ - требования к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества.

Статья 562 ГК РФ - необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Для продажи квартиры в данном случае необходимо получить согласие сына на сделку или воспользоваться правом ограниченного пользования имуществом без согласия другого собственника (при наличии официально оформленного документа о его пребывании в армии). Для оформления сделки продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен.