Продажа квартиры без права собственности и кадастрового учета: возможно ли это при наследовании?

Нет, продажа квартиры без оформления права собственности и кадастрового учета невозможна. Для совершения сделки купли-продажи имущества, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности. В данном случае, если наследник не вступает в наследство, необходимо будет провести процедуру отказа от наследства, после чего оформить право собственности на имущество. После этого можно будет совершить сделку купли-продажи. Важно отметить, что нотариус будет проверять право собственности на квартиру перед оформлением сделки.

Для продажи квартиры необходимо оформить право собственности и внести ее в кадастровый учет. Если наследник не вступает в наследство, то необходимо в соответствии со статьей 1144 Гражданского кодекса РФ уведомить наследника о продаже квартиры нотариальным письмом и ожидать истечения срока, установленного законом для возможности восстановления прав на наследство. Также, необходимо собрать следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, завещание или свидетельство о праве на наследство, документы о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право продажи квартиры, уведомление наследников о продаже.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.

Статья 131 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - о кадастровом учете земельных участков.

Статья 122 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества.

Статья 16 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - о порядке оформления наследства.

С учетом указанных статей, можно сделать вывод о том, что продажа недвижимости без оформления права собственности и кадастрового учета недействительна. Кроме того, наследник имеет право на наследство и его отказ от него не лишает его прав на наследственное имущество.