Продажа квартиры без ограничений, но наложен арест ФССП из-за долгов бывшего собственника: новый владелец подал иск в суд на незаконность действия

Действия ФССП по наложению ареста на квартиру в связи с долгами по алиментам являются законными в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральным законом 'О принудительном исполнении алиментных обязательств'. В случае наличия долгов по алиментам, ФССП имеет право наложить арест на имущество должника, в том числе на квартиру, независимо от того, кто является ее владельцем. Право собственника новой квартиры на узнавание об аресте возникает с момента его регистрации в органах записи прав на недвижимость, поэтому он мог не знать о наличии ареста до момента попытки продажи квартиры. В данном случае, новый собственник подал иск в суд с требованием признать действия ФССП незаконными. В ходе судебного разбирательства будет произведена проверка законности действий ФССП и принято соответствующее решение. При этом, необходимо иметь в виду, что квартира может оставаться под арестом до полного погашения долга по алиментам. Вероятно, суд применит положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона 'О принудительном исполнении алиментных обязательств' при рассмотрении данного дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 2. Копия свидетельства о переходе права собственности на квартиру; 3. Копия документа о наложении ареста на квартиру со стороны ФССП; 4. Документы, подтверждающие долг бывшего собственника по алиментам; 5. Документы о попытке продажи квартиры новым собственником; 6. Документы, подтверждающие факт ознакомления нового собственника с наличием ареста на квартиру.

Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Статья 161.2 Федерального закона 'О принудительном исполнении алиментных обязательств'
Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации