Продажа квартиры без налоговой доплаты и подачи декларации при владении менее 3 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае продажи имущества, в том числе квартиры, находившегося в собственности менее трех лет, с продажной цены налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на дату его приобретения и продажной ценой. Следовательно, в данном случае продажа квартиры будет облагаться налогом по ставке 13% от разницы между стоимостью на момент приобретения и продажной ценой, если такая разница положительна. Однако, если сумма налога не превышает 400 тысяч рублей, вы можете заполнить нулевую декларацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
3. Данные о стоимости текущей продажи квартиры.

Относительно налоговой ситуации, необходимо уточнить следующую информацию:

• Если квартира была зарегистрирована на вас менее 3 лет, то при продаже квартиры вам следует уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Однако, если вы продаете квартиру по цене, не превышающей стоимость ее приобретения, то налог не уплачивается и можно воспользоваться нулевой декларацией.

• В случае, если квартира была зарегистрирована на вас более 3 лет, то налог на доход с продажи квартиры уплачивать не требуется, но при этом все равно нужно подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Рекомендую связаться с компетентным налоговым специалистом для получения консультации по вашей конкретной ситуации и ознакомиться со всеми необходимыми правовыми актами.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 217 – Объекты налогообложения доходов физических лиц; Статья 218 – Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц; Статья 220 – Не облагаются налогом на доходы физических лиц.