Продажа квартиры без налога: доля в квартире и вторичное жилье, срок ожидания

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, которую Вы приобрели в собственность менее 5 лет назад, Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи квартиры. Однако, если Вы продаете свою долю в квартире, то размер налога будет рассчитываться только на долю владения, а не на всю стоимость квартиры.

Для решения вопроса о продаже квартиры без уплаты налога 13% необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую планируется продать.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения второй квартиры (договор купли-продажи, квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности, и т.д.).

3. Налоговую декларацию, в которой необходимо указать вторую квартиру и долю в первой квартире.

В соответствии с правилами налогообложения доходов физических лиц, если между покупкой и продажей квартиры прошло менее пяти лет, то прибыль, полученная от продажи квартиры, облагается налогом в размере 13% от суммы прибыли. Однако, если продажа квартиры осуществляется в рамках наследства, дарения или развода, то налог не взимается.

Таким образом, если вы продаете свою квартиру, то вам необходимо будет уплатить налог 13% от суммы прибыли, если прошло менее пяти лет с момента покупки второй квартиры. Если продажа осуществляется в рамках наследства, дарения или развода, то налог не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на доходы физических лиц) устанавливает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности менее 5 лет.

Соответственно, для решения данного вопроса необходимо учитывать данную статью Налогового кодекса Российской Федерации и выяснить, сколько времени находится в собственности квартира, которую планируется продать. Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.