Продажа квартиры без долгов собственника: как решить вопрос с долгами прописанных

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что все собственники квартиры могут свободно распоряжаться ею, если решение об этом принято единогласно. Однако если у прописанных в квартире лиц есть долг по кредиту, это может затруднить процесс продажи, так как их обязательство перед кредитором должно быть урегулировано. В случае если долг не оплачен, банк может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и запрете на продажу квартиры. Поэтому перед продажей квартиры необходимо урегулировать все долги прописанных в ней лиц, в том числе и долги по кредитам, чтобы исключить возможные препятствия для покупателя и обеспечить успешное завершение сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы на квартиру включая свидетельство о праве собственности и документы на зарегистрированных в квартире жильцах; 3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженности по кредиту у прописанных в квартире лиц; 4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности у собственника квартиры и его отсутствие в исполнительном производстве.

На основе предоставленных документов юрист сможет оценить юридическую возможность продажи квартиры и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".
2. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на вещь".
3. Статья 391.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия свободной реализации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".
4. Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости".
5. Статья 391.28 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на жилое помещение".