Продажа квартиры без декларации и НДФЛ при наличии земли и подарке супруге

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, являющегося их собственностью менее пяти лет. Однако, согласно изменениям, вступившим в силу в 2020 году, в случае продажи квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, владение которой превышает три года, подавать декларацию и уплачивать НДФЛ не требуется. При этом, для исключения налоговых рисков, рекомендуется получить юридическую консультацию и ознакомиться с документами на имущество, так как продажа имущества может иметь юридические нюансы.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы и правовые акты: 1. Закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 2. Гражданский кодекс РФ; 3. Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных"; 4. Налоговый кодекс РФ; 5. Постановление Правительства РФ от 16.10.2015 № 1103 "Об утверждении Правил применения налогового кодекса Российской Федерации в части налога на доходы физических лиц"; 6. Закон РФ от 31.07.1998 г. № 145-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если вы планируете продать квартиру, которая находится в собственности менее 5 лет, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ доходом от продажи имущества является разница между его стоимостью на момент продажи и его стоимостью на дату его приобретения с учетом индексации.

Таким образом, если квартира находится в собственности менее 5 лет, то при ее продаже необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между стоимостью на момент продажи и стоимостью на дату ее приобретения, с учетом индексации.

Для перевода на землю и зарегистрированный на ней дом, а также для приобретения другого имущества супруги и их последующего подарения ей необходимо оформлять соответствующие документы и соблюдать требования законодательства.

При решении вопроса по продаже квартиры рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области права и налогов.

Статьи, которые потенциально могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие требования к налогообложению доходов физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Условия освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц"
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом, освобождаемые от уплаты налога на доходы физических лиц"