Продажа квартиры: автор и мать проживают в одной квартире, но хотят разъехаться

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если Вы являетесь собственником квартиры и она не является общей совместной с вашей матерью, то у Вас есть право продать квартиру без ее согласия. Однако, если квартира является общей, то для ее продажи необходимо получить ее согласие, так как оно является совладельцем. Если матерь не согласна на продажу квартиры, то её желание учитывается и Вы можете только решить проблему в судебном порядке. Кроме того, необходимо учитывать наличие долгов по коммунальным услугам и налогам на имущество, которые должны быть оплачены перед продажей квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить документы, подтверждающие ваши права на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие проживание матери в данной квартире - например, ее паспорт, внутренний паспорт, регистрация по месту жительства.

Законодательство Российской Федерации предусматривает ряд способов решения спорных ситуаций в случае несогласия одного из собственников квартиры с продажей или передачей имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности. В данном случае возможно обращение к суду с иском о признании права собственности на квартиру и ее продаже или о выкупе доли матери в квартире, а также заключение между вами и матерью договора о разделе имущества.

Стоит отметить, что гражданин имеет право свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе и продавать ее без согласия других совладельцев. Однако при этом необходимо учитывать права других собственников и соблюдать требования законодательства.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о расторжении договора". Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением". Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения".