Продажа доли квартиры, конфликты с соседкой и поиск нового жилья: как разъехаться быстро и легко

Здравствуйте! В данной ситуации варианты решения зависят от желания и согласия соседки на продажу ее доли в квартире. Если соседка не согласна продать свою долю, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом будет проведена оценка квартиры и каждому из собственников будет присуждена соответствующая доля. Если же соседка согласна продать свою долю, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1) Договор о приватизации квартиры, в котором указано соответствующее соотношение долей между Вами и соседкой;

2) Договор купли-продажи, в котором мать продала свою долю квартиры Вашей соседке в октябре 2013 года;

3) Документы, подтверждающие ухудшение отношений с соседкой (жалобы в полицию, свидетельские показания, фото- или видеофиксации);

4) Документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться своей долей квартиры (паспорт, свидетельство о рождении);

5) Документы, подтверждающие Вашу регистрацию по месту жительства в съемной квартире (договор аренды, справка из учреждения социальной защиты населения о предоставлении жилого помещения).

Варианты дальнейших действий будут зависеть от желаемого и возможного исхода в данной ситуации. К примеру, Вам могут предоставить возможность выкупить долю соседки, или, если отношения не улучшаются, начать процедуру выселения по суду. Однако, для более точного ответа необходима детальная консультация юриста по данному вопросу.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".