Квартира, где автор и его жена долгое время проживают, передана по дарственной без их согласия. Автор стремится отменить сделку из-за состояния жены, страдающей от деменции.

Согласно Закону Российской Федерации "О переводе прав на жилье из государственной и муниципальной собственности в иное на основе договора купли-продажи, договора мены или дарения жилых помещений" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, если дарственная на квартиру была составлена без согласия владельца квартиры (В.А. Милованова), это может являться основанием для ее отмены по решению суда.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене дарственной. Однако, для успешного рассмотрения заявления потребуется предоставить необходимые доказательства, например, отсутствие согласия на передачу права собственности на квартиру, а также письменное медицинское заключение о состоянии здоровья жены.

Опекун В.А. Милованова может выступать от его имени в качестве истца в данном деле. В случае удовлетворения заявления судом, дарственная будет отменена, а квартира вернется в собственность В.А. Милованова и его супруги.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• дарственная на квартиру, переданную во владение сестре Вашей жены;
• документы, подтверждающие деменцию Вашей жены;
• документы, подтверждающие, что Вы проживаете в данной квартире (например, документы о собственности, договор аренды или свидетельство о регистрации по месту жительства);
• документы, подтверждающие, что Вы не давали согласия на передачу квартиры во владение сестре Вашей жены (например, свидетельские показания, документы, подтверждающие, что Ваша жена не имела юридической дееспособности на момент совершения сделки).

Для отмены действия дарственной Вам необходимо обратиться в суд с иском о ее признании недействительной. Кроме того, Вам может понадобиться юридическая помощь для защиты своих прав и интересов в данном случае.

191 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оспаривание сделок 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Судебный иск 123 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исковая давность