Как решить проблему: квартира на тётю, но вложил 350000р? Муж и жена проживают и хотят купить квартиру, заключив договор с условием оплаты долга. Есть ли способ доказать вложение 350000р и можно ли продать квартиру без согласия тёти?

Для того чтобы доказать факт внесения вами и вашим мужем 350 000 рублей на приобретение квартиры, необходимо подготовить письменное соглашение (расписку), где указать, когда и сколько было внесено, кто внес и на какие условия были внесены средства. Также необходимо предоставить банковские документы или чеки, подтверждающие перечисление денежных средств на счет продавца квартиры.

При составлении договора купли-продажи квартиры, следует прописать условие о том, что продавец обязуется полностью погасить все долги по квартире до момента ее продажи, а также о том, что Вы готовы оплатить все имеющиеся долги по квартире на момент заключения договора.

Если в дальнейшем Вы захотите продать квартиру, то необходимо будет получить разрешение от тети на совершение продажи, если она является совладельцем квартиры. В противном случае Вы не сможете продать квартиру без ее участия в сделке.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить ряд документов, их перечень зависит от конкретных обстоятельств дела, а именно:

1. Документы, подтверждающие вложение вашего мужа в совместный капитал для приобретения квартиры со своей тётей в размере 350000 рублей;

2. Документы, подтверждающие вложение тети в капитал для приобретения квартиры в размере 1000000 рублей;

3. Документы, подтверждающие факт проживания вашей семьи в квартире;

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные платежи в отношении квартиры;

5. Документы, подтверждающие согласие тёти на продажу квартиры в будущем;

6. Документы, регулирующие условия долга за коммунальные платежи и порядок перевода прав на квартиру.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо составить договор купли-продажи квартиры, в котором будут отражены условия, описанные выше, а также другие важные для Вас условия, такие как сроки оплаты, порядок оформления документов и др. Важно учесть, что юридически ваш муж не имеет прав на квартиру, поэтому возможность продажи квартиры без согласия тёти зависит от условий сделки, который необходимо составить с профессиональным юридическим сопровождением.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 550 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о договоре купли-продажи; - Статьи 256, 257 ГК РФ о доказательствах в гражданском процессе; - Статья 244 ГК РФ о праве собственности на недвижимое имущество; - Статья 309 ГК РФ о праве собственности на долю в общей собственности; - Статья 364 ГК РФ о порядке использования общей собственности; - Статья 391 ГК РФ о продаже доли в общей собственности; - Статья 400 ГК РФ о добросовестности при заключении договора.