Продажа квартиры 40 кв.м, выделение долей по материнскому капиталу и в доме на селе с инженерной коммуникацией

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кому принадлежит квартира, каковы условия опеки над детьми и каковы основания и способы выделения долей. В зависимости от ответов на эти вопросы будет определено, разрешит ли опека продажу квартиры и выделение долей в другом имуществе. Однако, в целом, опека не имеет права продавать недвижимость без согласия собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о рождении детей, для подтверждения их права на доли в квартире по материнскому капиталу. 2. Документы свидетельствующие о собственности на квартиру в городе площадью 40 кв. м. 3. Документы, подтверждающие права собственности на дом в деревне площадью 68 кв. м. 4. Документы, подтверждающие отсутствие газа в доме и возможность его подключения. 5. Документы, подтверждающие наличие водопровода и канализации в доме в деревне.

Опекун не имеет права продавать квартиру, на которую у детей имеются доли по материнскому капиталу без согласия всех записанных в свидетельствах о рождении детей. Если согласие получено, то можно выделить доли детей в другом имуществе, и в данном случае в доме в деревне. При этом необходимо точно определить доли детей в новом объекте и оформить соответствующие документы.

По данному вопросу следует обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 65 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"
• Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности"
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Дом деревянный, особенности правового регулирования".