Продажа коттеджа с пристройкой: восстановление разрешения на строительство.

Здравствуйте! Для восстановления разрешения на постройку необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на постройку пристройки, и узнать процедуру восстановления данного документа. В случае возникновения трудностей, необходимо обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и помощи в решении проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на коттедж (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, залоговые договоры и т.д.).

2. Проектная документация на коттедж и пристройку (разрешительная документация, чертежи и проекты, сметы и т.д.).

3. Документы о государственной регистрации прав на недвижимость.

4. Документы, подтверждающие факт потери разрешения на строительство пристройки (свидетельства о регистрации построек, документы строительной отрасли и т.д.).

5. Если пристройка была сделана с нарушениями, могут потребоваться документы, свидетельствующие о произведенных заменах, перепланировках, переоборудованиях или других мерах по легализации построек.

На основании предоставленных документов юридический специалист сможет дать консультацию по восстановлению разрешительной документации на пристройку к коттеджу, определить возможные риски и помочь в подготовке документов для продажи недвижимости.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".

Статьи 12.1 и 14 Градостроительного кодекса РФ "6. Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, переустройство, реконструкцию объектов капитального строительства" и "7. Права и обязанности застройщика и собственника объекта капитального строительства".

Статьи 51-53 Земельного кодекса РФ "Право пользования земельным участком" и "Изменение целевого назначения земельного участка".