Строительство двухэтажного дома с пристройкой гаража на участке в СНТ: правильно ли заданы расстояния и возможно ли регистрация в РосРеестре?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и "О защите прав потребителей" возводимые объекты должны соответствовать требованиям государственных строительных норм и правил. При строительстве необходимо учитывать как общую площадь, так и параметры, указанные в проектной документации. Отступы для построек в СНТ регулируются Уставом садоводческого товарищества или правилами ландшафтного проектирования, утвержденными участковой администрацией. Для получения возможности регистрации объекта капитального строительства в Росреестре, необходимо соблюсти требования законодательства, утвержденные нормативными документами и правилами. Если параметры объекта не соответствуют утвержденной документации или общепринятым нормам, то зарегистрировать объект будет невозможно. При возникновении вопросов, необходимо обратиться к специалистам, занимающимся строительством и регистрацией объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобится следующий список документов:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.
2. Проект дома и пристройки (гаража), сделанный в соответствии с требованиями законодательства (Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ "О градостроительной деятельности", Правила землепользования и застройки).
3. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом местного самоуправления.
4. Схемы и чертежи, показывающие расположение дома, гаража и других строений на участке, а также расстояние до соседних заборов и постройкам.
5. Иные документы, предусмотренные законодательством РФ в связи с решением данного вопроса.

Чтобы определить возможность регистрации построек в Росреестре, необходимо обращаться в соответствующее отделение Росреестра и консультироваться с специалистами. Они проведут экспертизу документов и проверят соответствие строения требованиям законодательства в части планировки и отступов. Если все документы будут предоставлены в полном объеме и строение будет соответствовать требованиям законодательства, то возможна регистрация построек в Росреестре.

Статья 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" ("Градостроительный кодекс Российской Федерации") - о правовом режиме земельных участков, на которых разрешены виды разрешенного использования земельных участков, в том числе строительство.

Статья 29 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" ("Градостроительный кодекс Российской Федерации") - об отступах от границ земельных участков при строительстве.

При рассмотрении возможности регистрации объекта в РосРеестре необходимо также учитывать требования Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".