Строительство нового двухэтажного дома на участке: опыт приобретения и право на общую собственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае развода имущественные права супругов определяются согласно правилам о договоре брачного имущества или в случае его отсутствия - правилам о разделе общей имущественной массы супругов. При этом, дом, приобретенный мужем до заключения брака и ставший их общей собственностью, является подлежащим разделу в случае развода. Доля каждого супруга в данном случае определяется исходя из вклада каждого супруга в улучшение и прибавление к стоимости данного имущества. Ваш вклад в улучшение и прибавление к стоимости имущества в данном случае должен соответствовать той доле, которую можно было бы получить при продаже имущества на свободном рынке.

Для решения вопроса о доме в случае развода понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи дома и земельного участка, заверенный нотариально; - разрешение на строительство дома; - технический паспорт на дом; - документы о подключении газа и воды к дому; - документы об отделке дома; - документы о покупке мебели для дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимость была приобретена в период брака, то считается, что она является общей собственностью супругов. При разводе такая собственность подлежит разделу между супругами в соответствии с законом.

Для определения доли каждого супруга в общей собственности необходимо учитывать фактически вложенные ими средства и труд, а также другие обстоятельства, устанавливаемые законом. В данном случае, так как дом был частично построен до брака и доведен до конца после брака, необходимо учитывать как совместные усилия, так и индивидуальный вклад каждого супруга в его строительство.

Кроме того, необходимо провести экспертизу и определить рыночную стоимость дома на момент развода, чтобы правильно определить доли каждого супруга. В любом случае, суд будет принимать решение о разделе имущества, опираясь на доказательства, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства.

Статьи применимые к данному вопросу:

1. Статья 256.4 ГК РФ "Имущественные права и обязанности супругов, возникшие в браке".

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общая и личная собственность супругов".

3. Статья 256.11 ГК РФ "Способы определения долей в имуществе супругов".

4. Статья 256.13 ГК РФ "Доля супруга в имуществе, приобретенном до заключения брака".

На основании вышеуказанных статей закона можно сделать вывод, что в данном случае дом, купленный мужем до заключения брака, считается его личной собственностью. Однако, так как в браке была проведена значительная работа по строительству дома и его обустройству, он может быть признан общей собственностью супругов.

Доля каждого супруга в общей собственности определяется судом на основании ряда факторов, таких как вклад каждого супруга в приобретение и обустройство имущества, пропорция сделанных вложений и удовлетворение семейных и материальных потребностей супругов.

Таким образом, при разделе имущества после развода, доля каждого супруга в доме будет определена судом на основании вышеуказанных факторов. Отсутствие чеков на покупку мебели и проведение коммуникаций может затруднить определение вклада каждого супруга.