Продажа комнаты в общежитии: согласие жильцов, подтверждение смерти и отсутствие родственников

Для того чтобы подтвердить факт смерти одного из собственников комнаты в общежитии, необходимо предоставить свидетельство о смерти или иной документ, удостоверяющий факт смерти. В случае, если нет наследников у умершего собственника, на основании закона его долю в общей собственности наследуют остальные собственники комнат. Для продажи комнаты необходимо согласие всех собственников, включая тех, кто унаследовал долю умершего собственника. Если согласия на продажу не получить, то продажа возможна только через судебный порядок.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего собственника, которое может быть получено в органе ЗАГСа.

2. Документы, подтверждающие собственность на жилое помещение, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на данное жилое помещение.

3. Документы, подтверждающие, что отсутствуют наследники умершего собственника. Возможно, потребуется справка из наследственного отдела суда или нотариальный акт о том, что умерший собственник не оставил наследников.

4. Документы, удостоверяющие личность всех остальных собственников общежития, которые дают согласие на продажу жилого помещения, такие как паспорта.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги по данному жилому помещению.

6. Дополнительно может потребоваться согласие управляющей компании, если такая компания занимается обслуживанием данного общежития.

По завершению сбора всех необходимых документов, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления сделки по продаже жилого помещения.

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещное право", статья 122 Указа Президента Российской Федерации от 16 марта 1998 года № 334 "О мерах по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом в Российской Федерации".