Продажа комнаты в общежитии: правовые нюансы и требования при наличии брака

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, был ли ваш брак на момент покупки комнаты оформлен в официальном порядке, т.е. зарегистрирован в органах ЗАГСа. Если ваш брак был зарегистрирован, то согласно статье 256 ГК РФ вы могли приобретать имущество только с разрешения супруга. Таким образом, если вы не имели разрешения вашего бывшего супруга на покупку комнаты, то сделка может быть признана недействительной. Если же ваш брак не был зарегистрирован или вы имели согласие супруга на совершение сделки, то вы можете свободно распоряжаться своей долей в комнате и продать ее матери. Также следует обращать внимание на свой договор долевого участия, где могут быть установлены ограничения или запреты на продажу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи комнаты в общежитии; - Свидетельство о регистрации права собственности на комнату в общежитии; - Свидетельство о браке; - Договор между супругами об отказе от права на общую долю в имуществе, если такой был заключен; - Документы, подтверждающие, что оплата за комнату производилась только Вами; - Доверенность от матери на право продажи комнаты в общежитии.

Ответ на вопрос о необходимости подписи мужа для продажи комнаты зависит от наличия брачного контракта и содержания данного документа. В случае, если был заключен брачный контракт, предусматривающий раздел имущества и отказ супругов от права на совместную долю в имуществе, то подпись мужа не будет необходима. Однако, если брачный контракт не был заключен или не предусматривает такой отказ, то при продаже комнаты возможно потребуется согласие мужа на совершение данной сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации.