Продажа комнаты в общежитии: правовой статус и необходимость уведомления соседей

Согласно Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" продавец должен уведомлять соседей о намерении продать комнату в общежитии, если это предусмотрено правилами внутреннего распорядка данного общежития. Однако, если собственность оформлена именно на комнату, а не на долю в группе помещений на этаже (секции), то в соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, никакое согласие соседей на продажу не требуется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже комнаты в общежитии необходимо уведомлять соседние комнаты, расположенные на том же этаже. Для этого заявление о продаже комнаты в общежитии необходимо вывесить в соответствующем месте на территории общежития не менее чем за 30 дней до подписания договора купли-продажи. В случае если собственность оформлена на конкретную комнату, а не на долю в группе помещений на этаже (секции), это не освобождает продавца от обязанности уведомить соседей об продаже. Поэтому в данном случае также следует вывесить заявление о продаже комнаты в общежитии.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".