Продажа комнаты в многокомнатной квартире с несовершеннолетними собственниками: вопрос уведомления жильцов

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", планирующий продать комнату в коммунальной квартире должен уведомить о своем намерении всех собственников квартир, расположенных в этом доме, и арендаторов, проживающих в этих квартирах. Кроме того, уведомление должно быть направлено в орган местного самоуправления в течение месяца до заключения договора купли-продажи. В данном случае продавец должен направить уведомление на всех собственников квартиры и на арендатора, который живет в первой комнате по договору социального найма, с соблюдением указанных сроков и процедур.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет получить согласие на продажу комнаты от всех совладельцев, являющихся собственниками жилого помещения в коммунальной квартире, включая тех, кто не проживает в данном помещении.

Также вам следует уведомить квартиросъемщика, проживающего в одной из комнат об этой сделке, т.к. наличие у него договора социального найма является правовым основанием для пребывания в данной квартире.

Для решения этого вопроса вам понадобится: - договор купли-продажи комнаты; - согласия всех собственников жилого помещения в коммунальной квартире на продажу комнаты; - уведомления квартиросъемщика.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости" 2) Статья 22 Федерального закона "О связи" в части уведомления жильцов о продаже комнаты в коммунальной квартире. 3) Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок продажи жилых помещений в многоквартирных домах. 4) Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Уведомление сторон и третьих лиц".