Продажа комнаты в коммунальной квартире со спорными квартплатными вопросами и задолженностями

Поскольку вы продали комнату в коммунальной квартире и переехали на новый адрес, у вас больше нет обязанности оплачивать коммунальные услуги за эту комнату. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы уведомили ЖЭК о продаже комнаты и зарегистрировались по месту нового проживания, вы освобождаетесь от ответственности за оплату коммунальных услуг. Однако, если в документах на продажу комнаты не было указано, что вы больше не несете ответственности за оплату коммунальных услуг, вы можете обратиться в суд с требованием об освобождении от долга по оплате коммунальных услуг исходя из того, что вы больше не являетесь владельцем этой комнаты.

Для решения данного вопроса нужно предоставить документы, свидетельствующие о продаже комнаты в коммунальной квартире и переезде на новый адрес, такие как: договор купли-продажи комнаты, свидетельство о собственности на комнату, документы на новый адрес регистрации. Также стоит обратиться в ЖЭК и предоставить им эти документы, чтобы они могли учесть изменение владельца комнаты и начать взыскание задолженности с того, кто реально на данный момент является владельцем комнаты. Возможно, потребуется получение подтверждения от бывшей соседки о том, что она не является владельцем комнаты на момент задолженности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения. Обязанности сторон" и статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки имущества" могут быть применимы в данном случае. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся коммунальных услуг и долгов за них. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Нарушение правил пользования жилым помещением и жилищными услугами" может быть применима в отношении вашей бывшей соседки.