Продажа комнаты в коммунальной квартире: право на покупку и уведомление детей

Согласно статье 250 ГК РФ, в случае продажи комнаты в коммунальной квартире преимущественное право на покупку этого объекта имеют собственники других комнат в этой же квартире. В вашем случае, если одна из комнат была куплена по материнскому капиталу, то это не влияет на преимущественное право на покупку остальными собственниками, в том числе детьми собственников. Для уведомления в данном случае достаточно обратиться к собственникам-родителям.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на комнату.
2. Договор купли-продажи, если таковой заключен.
3. Документы, подтверждающие, что одна из комнат была куплена по маткапиталу.

Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже ограниченного права по объекту недвижимости, в данном случае комнаты, собственникам других ограниченных прав на этот объект предоставляется преимущественное право на покупку. Следовательно, если одна из комнат в квартире была куплена по маткапиталу, ее собственникам предоставляется преимущественное право на покупку данной комнаты.

Поэтому, при продаже комнаты, необходимо уведомить всех собственников ограниченных прав на этот объект, включая собственников-родителей и детей, о возможности приобретения данной комнаты. Кроме того, собственникам должно быть предоставлено достаточное время для ознакомления с предложением и принятия решения по покупке комнаты, причем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 250 ГК РФ. Право собственника на продажу имущества;

Статья 252 ГК РФ. Право первоочередной покупки;

Статья 250.1 ГК РФ. Продажа жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

Статья 250.2 ГК РФ. Продажа жилого помещения, принадлежащего совместной собственности бывших супругов.