Продажа комнаты в коммунальной квартире: правила по животным соблюдены, возможные последствия не сообщаются

Если Вы не сообщите покупателю о наличии соседской собаки, то это может быть признано обманом и нарушением правил договора купли-продажи. Потенциальный покупатель имеет право знать все обстоятельства, которые могут повлиять на качество и комфорт проживания в данной комнате. В случае возникновения проблем, связанных с наличием собаки, Вы можете столкнуться с недовольством покупателя и возможным расторжением договора с последующими юридическими последствиями для Вас. Поэтому, для избежания возможных проблем, рекомендуется сообщить покупателю обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на проживание в данной комнате.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату в коммунальной квартире.

2. Документы, удостоверяющие выполнение всех правил в отношении животных, установленных законодательством Российской Федерации и местными правилами, в отношении собаки соседа.

3. Договор купли-продажи комнаты.

4. Документы, которые будут заполнены и подписаны продавцом и покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации при осуществлении купли-продажи недвижимости.

Если продавец не сообщит покупателю о собаке, то это может привести к негативным последствиям для продавца, так как покупатель может предъявить претензии и даже подать на него в суд, если собака будет доставлять ему неудобства или причинять вред его здоровью или имуществу. Поэтому, чтобы избежать такой ситуации, продавец должен сообщать о собаке своему покупателю и договариваться о условиях ее содержания в коммунальной квартире.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 5 Федерального закона от 31.12.2014 № 497-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".