Продажа комнаты под материнский капитал: как избавиться от доли в собственности при наличии запрета на сделки с недвижимостью

Если у отца есть доля в комнате, которая была приобретена с использованием материнского капитала, то ее можно продать или подарить другому лицу только с согласия всех владельцев этой комнаты. Если отец должен банкам, а пристав запретил ему совершать сделки с недвижимостью, то это будет являться препятствием для совершения такой сделки. В данной ситуации, наилучшим решением будет обратиться к юристу или нотариусу для получения квалифицированной консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения указанного вопроса вам, как покупателю комнаты, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проверки наличия ограничений на отчуждение комнаты в связи с залогом долга отца в банках. В случае наличия ограничений на отчуждение, отец может продать свою долю комнаты только после урегулирования долга перед кредиторами, либо оформить подарочный договор на свою долю комнаты в пользу другого лица, если это действие не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает права других собственников комнаты. Для оформления подарочного договора необходимо обратиться к нотариусу и соблюдать все установленные законом требования.

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Реализация имущественных прав"
• Статья 20 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обращении земель и о земле"
• Статья 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"