Продажа комнаты, оформленной на сына, прописанного с матерью: нужно ли согласие отца?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи недвижимости (в том числе комнаты) является добровольной для обоих сторон и требует согласия каждой из них. Если комната оформлена на несовершеннолетнего сына, то для ее продажи необходимо согласие его законного представителя (матери). Если отец не является законным представителем сына, то его согласие на продажу не требуется. Однако, необходимо уточнить, является ли комната предметом совместной собственности родителей, в этом случае дополнительно потребуется согласие второго родителя.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к главе 16 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ, за собственником объекта недвижимости сохраняется право его распоряжения. Если комната зарегистрирована на 13-летнего сына, то он является ее собственником. Однако, в связи с тем, что несовершеннолетний сын проживает с матерью, надо учитывать еще и ряд других законодательных норм, регулирующих устройство и жизнь несовершеннолетнего.

В данном случае, возможно, потребуется наличие согласия другого родителя (матери) на решение вопроса о продаже комнаты. Также может потребоваться нотариальное согласие отца, если он является опекуном несовершеннолетнего сына.

Для более точного ответа и определения необходимых документов вам следует обратиться к квалифицированному юристу, который проведет консультацию и помощь в разрешении этого вопроса в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации, могут зависеть от конкретных обстоятельств и характера сделки. В целом, при продаже имущества несовершеннолетних лиц может потребоваться согласие опекунского совета или других уполномоченных органов. Кроме того, сделки с недвижимостью обычно регулируются гражданским кодексом РФ и законом о государственной регистрации недвижимости. Возможно также применение других законов, в зависимости от конкретных обстоятельств, например, закона о защите прав потребителей или закона о наследовании.