Продажа или подарок гаража на земле: правильное оформление сделки при общей собственности

Для продажи гаража в собственности необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. Оформление прав на землю в этом случае не требуется, так как это общедолевая собственность. При желании подарить гараж с землей, необходимо также составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, стоит учесть, что передача прав на землю может потребовать согласования с другими совладельцами.

Для продажи гаража с землей необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж и землю.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на землю, если она находится в общей собственности, например, договор купли-продажи, наследственные свидетельства и т.д.

4. Договор купли-продажи на гараж и землю.

5. Разрешение на продажу гаража, если он расположен на территории частного домовладения.

Если же товарищество собственников гаражей является собственником земли, на которой расположены гаражи, то необходимо также получить согласие товарищества на продажу гаража.

Что касается вопроса о подарке, то необходимо составить дарственную на гараж и земельный участок, оформить ее в нотариальной форме и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Статьи закона для данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки и другие недвижимые вещи"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Подарок"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Отчуждение жилых помещений и прав на них".