Продажа или переоформление квартиры на родителей: договор на уступ, покупка на материнский капитал и другие юридические нюансы

Согласно Закона Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", приобретенная за счет материнского капитала квартира не может быть продана или переоформлена на другое лицо до получения разрешения органа исполнительной власти, уполномоченного на выдачу разрешений на сделки с жилыми помещениями, о наличии в квартире условий, необходимых для проживания в ней. Поэтому продажа или переоформление квартиры на родителей до получения зелёнки будет нарушением закона.

Для решения вопроса о продаже или переоформлении квартиры на родителей необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при покупке квартиры на материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира была приобретена за счет материнского капитала.

3. Устав СНТ (если речь идет о квартире, расположенной в СНТ), в котором должно быть отражено право на продажу квартир.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие наличие и действительность сделки уступки права на квартиру до выдачи зеленки.

6. Документы, подтверждающие права наследования и наследства (если речь идет о продаже или переоформлении квартиры наследника).

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Поэтому, перед продажей или переоформлением квартиры, лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных вопросах.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности на недвижимость", статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 12.1 Федерального закона "О материнском капитале".