Продажа или дарение недвижимости родственнику для минимизации налоговых выплат

При продаже недвижимости родственнику налог на доход физических лиц будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта недвижимости (в случае, если первоначальная стоимость не была установлена в соответствии с законодательством). В случае дарения недвижимости родственнику, налог на подарок будет составлять 13% от оценки объекта недвижимости в соответствии с законодательством, уменьшенной на 1 млн рублей (в случае дарения имущества ближайшим родственникам).

Таким образом, если первоначальная стоимость объекта недвижимости была установлена в соответствии с законодательством и она значительно ниже рыночной стоимости, то выгоднее будет продать имущество, чтобы минимизировать налог. Если же первоначальная стоимость не была установлена или она приблизительно соответствует рыночной стоимости, то выгоднее будет осуществить дарение имущества. Однако принимать решение обязательно после проведения всесторонней консультации с юристом и налоговым консультантом.

Для продажи или дарения недвижимости Вам понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на недвижимость - документы, удостоверяющие личность продавца/дарителя и покупателя/дарополучателя - договор купли-продажи или договор дарения - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость - паспорт объекта недвижимости - технический паспорт на недвижимость

С точки зрения налогообложения, если Вы решили продать недвижимость, то Вы должны будете заплатить налог на прибыль. При продаже недвижимости, если у продавца на момент продажи объекта есть договор купли-продажи на другой имущественный объект на территории России или бывшего СССР, или более 3-х лет прошли с момента приобретения продаваемого имущества, то налог на прибыль необходимо будет уплачивать в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и фактической стоимостью приобретения данного имущества. При дарении недвижимости также предусмотрены налоги, но размер налога будет рассчитываться отдельно в каждом конкретном случае. В обоих случаях я рекомендую Вам обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ в случае продажи имущества) и статья 217.1 Налогового кодекса РФ (НДПФ в случае дарения имущества). Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан и др. в зависимости от специфики сделки и имущества, подлежащего продаже или дарению.