Продажа и покупка жилья с материнским капиталом: решение проблемы отсутствия согласия от отца ребенка

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О государственной услуге в охране прав и законных интересов несовершеннолетних" органы опеки изучают обстоятельства и выдают разрешение на совершение юридических действий от имени несовершеннолетнего, включая сделки с недвижимостью. Однако, требования к предоставлению документов для оформления разрешения на сделку, включая согласие второго родителя, могут различаться в разных регионах России. В данной конкретной ситуации, в случае отсутствия согласия второго родителя на продажу квартиры и выделение долей на несовершеннолетних детей, возможно обращение в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на сделку с недвижимостью, а именно решение о продаже квартиры и покупке новой, а также оформлении полного права собственности на новую квартиру на вашего ребенка. В качестве документов необходимо будет предоставить заявление, свидетельства о рождении и свидетельство о браке в случае, если они были заключены. Также нужно будет предоставить документы на квартиру, включая свидетельство о собственности, договор купли-продажи, а также какие-либо другие документы, которые подтверждают ваше право на собственность. Вы можете предоставить общее письменное согласие бывшего супруга на продажу квартиры и покупку новой. В случае, если бывший супруг не согласен на продажу квартиры, необходимо будет обосновать необходимость этого действия для блага ребенка, и суд примет решение на основании всех обстоятельств дела.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 35 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "О порядке предоставления государственной поддержки семьям с детьми" (предоставление материнского (семейного) капитала); - Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (права на долю в квартире); - Статья 29.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (переход прав на жилые помещения при изменении доли собственника); - Статья 38 Федерального закона от 20.11.2011 N 324-ФЗ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации" (вопросы, связанные с опекой и попечительством).

Ответ на вопрос: судя по описанию, отец ребенка в данном случае не является совладельцем квартиры и не имеет прав на нее, поэтому его согласие на продажу не требуется. Однако, при наличии опекунства или попечительства, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на сделку, согласно статье 38 ФЗ РФ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации".