Приватизированная квартира с детьми: продажа и покупка жилья с материнским капиталом

Согласно статье 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. В данном случае, если вы приобретете новую квартиру в браке, то она будет являться совместной собственностью вас и вашего супруга. Тем не менее, возможно заключение брачного договора, который может содержать условия о разделе имущества в случае развода. Для уточнения деталей вам необходимо обратиться к юристу для составления договора и защиты ваших интересов.

Для решения этого вопроса необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации и знать общие принципы и правила, которые применяются в случае раздела имущества бывших супругов.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, имущество, приобретенное в период брака, признается супружеской совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между будущими супругами. Однако, в данном случае, квартира была приобретена до заключения брака, и, следовательно, не является совместной собственностью супругов.

Также следует учитывать, что квартира была приватизирована на троих совместно проживающих членов семьи в равных долях - на вас и двух несовершеннолетних детей. Следовательно, право на долю в квартире имеют и ваши дети, которые являются совладельцами данного имущества и в случае продажи квартиры будут также вправе распорядиться своей долей.

Относительно новой квартиры, которая будет приобретена с участием материнского капитала, следует учитывать, что этот вид материнского капитала предоставляется матерям (родителям) в целях улучшения жилищных условий детей. Однако, при этом не оговаривается, что приобретаемое жилье должно быть исключительно для детей.

Таким образом, в случае развода, ваши супруг и дети имеют право на получение своей доли в стоимости квартиры, приобретенной до брака. Новая квартира, приобретенная с участием материнского капитала, будет являться вашей собственностью и не является предметом раздела имущества при разводе, за исключением доли в стоимости, которая была приобретена за счет средств продажи вашей добрачной приватизированной квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ.