Продажа и покупка недвижимости за миллионы: налоги и расходы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости в России и последующей покупке за рубежом происходит пересчет валюты, и налоговая база определяется в рублях по курсу на день продажи. При этом расходы на покупку недвижимости за границей не могут быть вычтены из дохода с продажи недвижимости в России. Следовательно, налог на доход с продажи квартиры в России будет рассчитываться с помощью разницы между продажей и покупкой в России, и сумма налога будет составлять 13% от этой разницы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости в России. 2. Договор купли-продажи недвижимости в Индонезии. 3. Квитанции об оплате государственной пошлины при регистрации сделок. 4. Документы, подтверждающие стоимость проданных и приобретенных объектов недвижимости. 5. Реквизиты банковских счетов, на которые будут переводиться денежные средства. 6. Расчет дохода с продажи квартиры в России и расхода на приобретение недвижимости в Индонезии. 7. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость в России и Индонезии. На основании представленных документов можно будет определить налоговый режим и рассчитать сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за полученный доход от продажи недвижимости в России. Также можно будет учесть расходы на приобретение недвижимости в Индонезии. При этом необходимо учитывать особенности законодательства Российской Федерации и Индонезии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 208-213 (Об объекте налогообложения при продаже имущества, порядке расчета налога на прибыль для физических лиц) - Конвенция об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и Индонезийской Республикой (в части налогообложения доходов от продажи недвижимости)