Продажа и покупка недвижимости: нужно ли платить налог при взаимозачёте?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры на территории РФ, если вы продаете квартиру и покупаете новую в течение одного года, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который уменьшает налог на доходы физических лиц до нуля. То есть, если вы в течение года после продажи квартиры купили новую квартиру, сумма дохода, полученного от продажи, будет уменьшена на сумму, потраченную на покупку новой квартиры. Поэтому, если у вас не было других продаж недвижимости в течение этого года, и вы не получали доходов, налоговые проблемы возникнуть не должны. Однако, лучше всего консультироваться с налоговым юристом, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи 2 комнатной квартиры за 1550000 рублей;
2. Копия договора купли-продажи квартиры за 950000 рублей;
3. Копия выписки из ЕГРН обоих объектов недвижимости;
4. Копия бухгалтерского баланса или справки из банков об остатке средств на вашем банковском счете на момент совершения обеих сделок;
5. Справка о смене места жительства (если она была оформлена);

Относительно Вашего вопроса о налоговой выгоде в виде взаимозачета, необходимо уточнить, был ли выполнен взаимозачет в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Если бы Вам предоставили соответствующие документы, подтверждающие, что сделка была совершена в соответствии с законодательством, то Вы, скорее всего, не будете обязаны платить налог с продажи квартиры. Однако, если вы обнаружите ошибки в документах или недостаточную осведомленность специалистов, которые вам предоставили их, то это может стать поводом для обращения в налоговую инспекцию и решения данного вопроса с их помощью.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.