Продажа и покупка квартиры с несовершеннолетним собственником: выписка и временная прописка

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 1997 года № 150-ФЗ "Общепризнанных принципах наследования в Российской Федерации", несовершеннолетний ребенок, являющийся собственником жилого помещения, может быть выписан из него только с разрешения своего законного представителя. Если в данной ситуации родители являются законными представителями ребенка, то для выписки из квартиры ребенка необходимо их согласие. Временная прописка не требуется при выписке несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения. Однако, в целях соблюдения законных требований, рекомендуется обратиться за консультацией в местные органы ЗАГСа и администрацию жилого помещения.

Для решения данной ситуации документы, которые могут потребоваться, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в общем случае, для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, который является собственником, вам может потребоваться:

• заявление на выписку из квартиры;
• копии паспортов собственников жилплощади (в данном случае, копии паспортов мамы и отца);
• свидетельство о рождении ребенка (для подтверждения его несовершеннолетнего возраста);
• дарственная на квартиру на имя ребенка;
• документы, подтверждающие право совершения сделки купли-продажи новой квартиры (например, предварительный договор на приобретение новой квартиры).

Если несовершеннолетний ребенок не проживает по этому адресу и временной прописки у него на данный момент нет, то вам, возможно, потребуется дополнительно оформить временную прописку для ребенка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Важно отметить, что обращение в органы опеки может также потребоваться в случае, если имеются какие-либо юридические споры по поводу выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Обращайтесь за консультацией и помощью к специалисту, занимающемуся юридическими вопросами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - право на временную регистрацию на месте пребывания; Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - совершеннолетие гражданина, способность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, определяется возрастом - 18 лет; Статья 185 Жилищного кодекса Российской Федерации - права собственника на использование и распоряжение жилым помещением; Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на прописку (регистрацию по месту жительства) в жилом помещении.