Продажа и покупка квартиры: налоги и обязательства при сделках на 2,5 и 2 млн

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной по договору дарения, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается только в том случае, если между датой получения квартиры в собственность и датой ее продажи прошло менее трех лет. В данном случае, поскольку вы приобрели квартиру по договору дарения в 2014 году, а планируете продать ее в 2016 году, налог на доходы при продаже не подлежит уплате, так как прошло более трех лет.
Если вы продадите квартиру за 2,5 млн и купите другую квартиру за 2 млн, налог на доходы будет рассчитываться исходя из разницы между полученной суммой от продажи (2,5 млн) и суммой, потраченной на покупку новой квартиры (2 млн). Таким образом, налогооблагаемый доход составит 500 тыс. В соответствии с действующими налоговыми ставками, вам придется уплатить 13% от данной суммы, то есть 65 тыс. налога на доходы физических лиц.

1. Договор дарения квартиры от близкого родственника;
2. Документы о покупке новой квартиры.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации.